[專約]五甲商圈 超
鳳山買屋 /
鳳山買房
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⭕北高雄買屋賣屋 ⭕五甲商圈 通風明亮 超大面寬一樓美寓⭕
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：16.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.432 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.716 坪
- 附屬建物面積：23.716 坪
- 土地面積：7.998 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正義國小/五甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：瑞興市場
附近交通：凱旋捷運站/籬仔內輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正義國小/五甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：瑞興市場
附近交通：凱旋捷運站/籬仔內輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視居住需求與風險承受度而定。
此物件最大的吸引力在於「五甲核心地段」與「一樓實坪」的高 CP 值，非常適合需要親近長輩的親子家庭、行動不便者，或是預算有限但想進駐五甲商圈的購屋者。總價 798 萬取得近 50 坪的 3 房空間，並享有成熟的生活機能與交通路網，在現行房市環境下確實具吸引力。
然而，主要考量點在於屋齡 41 年的隱憂與一樓特性。建議在看屋時特別注意排水系統、採光實際情況、以及增建部分的法律合法性。若您能接受老公寓的維護成本，並確認該區域無淹水風險，這將是一筆高性價比的居住投資；若是追求新穎社區感或未來快速增值，則需再謹慎評估。
問與答
北高雄買屋賣屋
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林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
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北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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